2014年8月21日 星期四

严跃进

  上海易居房地产研究院研究员

  目前北上广深4个一线城市的部分周边城市放开了限购政策，那么在一线城市继续收紧政策的前提下，一些投资投机客便会转变购房区域，投入到楼市放松的各个城市和区域中。当广州和深圳依然收紧政策时，一些高库存的城市比如佛山就会因政策放松而显得更有魅力，进而促使购房者积极进入，这利好当地去库存。反过来看，这也会疏导一线城市的部分投资投机需求，进而利好当地楼市需求结构的改善。

  马光远

  知名经济学家

  不动产登记制度统一后，房地产信息联网“硬件”方面的障碍将基本消除。有了统一的不动产登记和信息联网，房地产调控中的限购、限贷、个人所得税以及房产税的征收才有可能。不动产统一登记制度本身并没有反腐的使命，但这一制度的实施，一定程度上会进一步加剧二手房市场的严峻态势。

  谢宏中

  天使投资人

  网贷属于债权融资，以债务方式筹集资金，因受到净资产和抵押物的限制，市场较有限。而股权众筹属于股权投资，以企业股权为权益载体来筹集资金，股权可以随着创业企业的发展和新兴技术的应用被放大，其市场可远超存量金融产品价值，具有巨大的想象空间。

  金错刀

  微创新研究中心创始人

  面对电子商务的冲击，宜家的案例具有特殊意义。家居产品更加注重购物体验，大部分消费者还没有网购习惯，即使网购退货率也会比较高，再加上物流配送成本，家居电商举步维艰。特殊的品类优势、全产业链的商业模式可以使宜家在面对电商时更加从容。